Las preguntas frecuentes

 

1 ¿Cuánto tengo que pagar por adelantado?

 

La mayoría de los inquilinos deben abonar 2 o 3 meses de alquiler como depósito y lo que en Japón se denomina “derecho de llaves”. El depósito se le devuelve a la finalización del contrato una vez comprobado el estado del apartamento y descontados los gastos si procede. Una estimación de los gastos iniciales incluye: 2 meses de alquiler como depósito + el alquiler del primer mes (o la parte proporcional si no es completo, por supuesto) + gastos de agencia (100% a 50% del equivalente a un mes de alquiler) + impuestos + Seguro (JPY15.000 ~ 25.000) + gastos de cambio de llaves (depende de apartamentos) + opciones. Los inquilinos deben prever el equivalente a 4 o 5 mensualidades como desembolso inicial. Hay que tener en cuenta que podemos proporcionar apartamentos SIN DEPÓSITO o DERECHO DE LLAVES. En cualquier caso, siempre haremos una minuciosa explicación de todos los gastos de antemano para evitar situaciones de stress y facilitarle la decisión.

 

 

Nota: la utilización de una empresa garante, le costará de  JPY 10.000 a  JPY 68.000  

 

 

2. No hablo japonés, ¿es posible alquilar un apartamento?

 

Por supuesto que SÍ.  Nuestra agencia se dedica específicamente a facilitar el alquiler o la compra de apartamentos en Japón a ciudadanos de otros países. Hablamos multitud de idiomas. Le explicaremos todos los detalles del contrato para asegurarnos de que firma conscientemente y seguimos ofreciéndole asesoramiento y ayuda durante su estancia en el apartamento.

 

 

3. No tengo un garante. ¿Puedo alquilar un apartamento?

 

Por supuesto. Sí, se puede. Si usted no tiene un garante, puede utilizar una empresa garante. La mayoría de los apartamentos de alquiler requieren el uso de una empresa garante en lugar de un garante. Le costará del 50% al 100% de una mensualidad que deberá abonar a la firma del contrato. Esta modalidad supone renovar el contrato anualmente.

 

 

 

 4. ¿Cómo se dan de alta los suministros?

 

Para la electricidad es suficiente con una llamada telefónica, en cambio, la compañía de gas debe realizar una inspección de la instalación con lo que deberá concertar una visita. En cuanto al agua, la mayoría de apartamentos la tienen de alta. De todas maneras, no debe preocuparse, nosotros estaremos a su lado para ayudarle en todos estos trámites.

 

 

5. Mientras me voy  por un momento, puedo alquilar el apartamento a alguien más  ?

 

 

Por supuesto que no. El subarrendamiento no está permitido. El contrato de uso es exclusivo para usted. Debería pedir un permiso especial al dueño para ello. Eso sí, siempre puede invitar a sus amigos a visitarle.